{"id":7058,"date":"2023-02-02T11:50:11","date_gmt":"2023-02-02T14:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/?p=7058"},"modified":"2025-06-17T12:23:22","modified_gmt":"2025-06-17T15:23:22","slug":"fundo-imobiliario-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/fundo-imobiliario-como-funciona\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio: como funciona?"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"subtitulo\">Fundo imobili\u00e1rio: o qu\u00ea \u00e9, como funciona, quanto custa para investir, quais s\u00e3o os rendimentos, quais os tributos, se \u00e9 ou n\u00e3o seguro e quais as vantagens e desvantagens de investir nele.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/fundo-imobiliario-investimentos-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg\" alt=\"fundo imobiliario investimento cr sistemas e web linko comercial\" width=\"1458\" height=\"1113\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7059\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/fundo-imobiliario-investimentos-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg 1458w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/fundo-imobiliario-investimentos-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.jpg 300w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/fundo-imobiliario-investimentos-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-1024x782.jpg 1024w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/fundo-imobiliario-investimentos-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-768x586.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1458px) 100vw, 1458px\" \/><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">O que \u00e9 Fundo Imobili\u00e1rio?<\/h2>\n<p>Ter uma renda extra com alugu\u00e9is, sem a preocupa\u00e7\u00e3o com os inquilinos, <strong><a class=\"link-interno\" ref=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/inscricao-municipal\/\">IPTU<\/a><\/strong> ou reformas no im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ser\u00e1 que tem como?<\/p>\n<p>Sim, com os Fundos Imobili\u00e1rios isso \u00e9 poss\u00edvel.<\/p>\n<p>Um Fundo Imobili\u00e1rio, tamb\u00e9m conhecido como Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio (FII), surge quando um grupo de investidores juntam recursos para aplicar no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>A forma mais comum \u00e9 quando os recursos acumulados s\u00e3o direcionados para a constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Esses im\u00f3veis, depois de adquiridos, ser\u00e3o locados ou arrendados. Todos os ganhos obtidos s\u00e3o divididos entre os participantes. A <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/distribuicao-de-lucros\/\">distribui\u00e7\u00e3o desses lucros<\/a><\/strong> \u00e9 feita de forma proporcional ao valor que cada um contribuiu.<\/p>\n<p>Todo FII ter\u00e1 um gestor. \u00c9 ele quem toma as decis\u00f5es sobre o que fazer com os recursos daquele fundo.<\/p>\n<p>Assim como qualquer outro investimento, colocar dinheiro em um Fundo Imobili\u00e1rio poder\u00e1 levar o investidor a lucrar ou tomar preju\u00edzo.<\/p>\n<p>O sucesso do im\u00f3vel ir\u00e1 determinar a valoriza\u00e7\u00e3o ou desvaloriza\u00e7\u00e3o das cotas daquele fundo.<\/p>\n<p>O racioc\u00ednio \u00e9 o mesmo se comparado a uma pessoa que constr\u00f3i uma casa e oferece ela para alugar. Se houver algu\u00e9m disposto a pagar, o locador vai ter seu retorno sobre o investimento. Caso contr\u00e1rio, ter\u00e1 que arcar com os custos de manter um im\u00f3vel vazio durante um tempo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Fundo Imobili\u00e1rio \u00e9 renda fixa ou vari\u00e1vel?<\/h2>\n<p>Ao comparar um Fundo Imobili\u00e1rio com <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/tesouro-direto-como-investir\/\">t\u00edtulos p\u00fablicos<\/a><\/strong>, que pagam <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/juros-o-que-e-e-como-calcular\/\">juros<\/a><\/strong> a cada semestre, podemos pensar que o FII \u00e9 um investimento de renda fixa, que traria seguran\u00e7a e seria indicado a investidores com perfil conservador (veja mais sobre os perfis de investidores e renda fixa aqui: <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimentos-por-onde-comecar\/\">Investimentos: por onde come\u00e7ar?<\/a><\/strong>).<\/p>\n<p>Mas n\u00e3o se engane. Nos fundos imobili\u00e1rios n\u00e3o h\u00e1 garantia de que os rendimentos ser\u00e3o mantidos a cada m\u00eas.<\/p>\n<p>A renda ser\u00e1 comprometida se os inquilinos n\u00e3o pagarem seus alugu\u00e9is ou se o im\u00f3vel for desocupado.<\/p>\n<p>E outra quest\u00e3o que transforma o FII em renda vari\u00e1vel \u00e9 a oscila\u00e7\u00e3o da Bolsa de valores. As cotas do fundo podem oscilar na Bolsa tanto quanto uma a\u00e7\u00e3o. Isso se deve ao mercado ou at\u00e9 mesmo a ger\u00eancia da carteira.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Fundo Imobili\u00e1rio como funciona<\/h2>\n<p>Para entender como os fundos imobili\u00e1rios funcionam, vamos primeiro entender dois conceitos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"subcapitulo\">Ticker<\/h2>\n<p>Em nosso material sobre como investir na <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/bolsa-de-valores-como-investir\/\">Bolsa de Valores<\/a><\/strong>, mencionamos um t\u00f3pico falando sobre os c\u00f3digos dos ativos.<\/p>\n<p>Da mesma forma como as a\u00e7\u00f5es, os FIIs s\u00e3o identificados com um c\u00f3digo. Este c\u00f3digo \u00e9 chamado de \u201cticker\u201d.<\/p>\n<p>O ticker \u00e9 formado por quatro letras mai\u00fasculas seguidas do n\u00famero 11.<\/p>\n<p>Exemplo: <strong>ABCD11<\/strong>.<\/p>\n<p>Caso o fundo estiver listado no balc\u00e3o da B3 o c\u00f3digo estar\u00e1 acrescido de uma letra B ao final.<\/p>\n<p>Exemplo: <strong>WXYZ11B<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"subcapitulo\">Portf\u00f3lio<\/h2>\n<p>O Portf\u00f3lio vem a ser a lista dos empreendimentos imobili\u00e1rios dispon\u00edveis para os fundos investirem.<\/p>\n<p>Os fundos acess\u00edveis no portf\u00f3lio classificam-se em tr\u00eas:<\/p>\n<p><strong>Fundos de Tijolo (ou de renda)<\/strong><\/p>\n<p>S\u00e3o os fundos que tem seus investimentos concentrados em im\u00f3veis reais.<\/p>\n<p>Aqui temos os fundos que costumam gerar renda com alugu\u00e9is.<\/p>\n<p>Alguns fundos t\u00eam aplica\u00e7\u00f5es em v\u00e1rios empreendimentos, em diferentes lugares, enquanto outros podem focar em um im\u00f3vel apenas.<\/p>\n<p>Existem fundos que t\u00eam sua concentra\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis espec\u00edficos como escrit\u00f3rios, pr\u00e9dios comerciais, galp\u00f5es, hot\u00e9is, shoppings, hospitais, escolas, bancos, entre outros.<\/p>\n<p>Por fim, pode haver fundos que n\u00e3o est\u00e3o concentrados em um tipo espec\u00edfico. Eles s\u00e3o um mix de muitos tipos de im\u00f3veis.<\/p>\n<p><strong>Fundos de papel (ou de receb\u00edveis)<\/strong><\/p>\n<p>Aqui temos fundos que, ao inv\u00e9s de comprar im\u00f3veis, eles compram t\u00edtulos ligados ao mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Podemos citar:<\/p>\n<ul>\n<li>Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI);<\/li>\n<li>Letras Hipotec\u00e1rias (LH);<\/li>\n<li>Cotas de fundos imobili\u00e1rios;<\/li>\n<li>Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (CEPAC);<\/li>\n<li>Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI);<\/li>\n<li>Cotas de Fundos de Investimento em Direitos Credit\u00f3rios (FIDC).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al\u00e9m dos citados, temos tamb\u00e9m valores mobili\u00e1rios daquelas empresas emissoras de a\u00e7\u00f5es, quando elas tiverem suas atividades principais permitidas aos fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p><strong>Fundos h\u00edbridos<\/strong><\/p>\n<p>Os fundos h\u00edbridos s\u00e3o uma jun\u00e7\u00e3o dos fundos de tijolo e fundos de papel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Cotas de Fundos Imobili\u00e1rios<\/h2>\n<p>Assim como outros fundos, os FIIs s\u00e3o divididos em <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/fundos-de-investimento-como-funcionam\/\">cotas<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>O investidor ir\u00e1 adquirir cotas de um fundo.<\/p>\n<p>O retorno do investimento, seja ele pela distribui\u00e7\u00e3o dos rendimentos ou pela valoriza\u00e7\u00e3o do fundo, sempre ser\u00e1 feito conforme a quantidade cotas que cada um tiver adquirido.<\/p>\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios mais populares t\u00eam suas cotas vendidas na Bolsa de valores. Estes s\u00e3o os mais f\u00e1ceis de se desfazer, pois contam com as facilidades oferecidas pela B3.<\/p>\n<p>H\u00e1 fundos que n\u00e3o s\u00e3o listados no preg\u00e3o e, por isso, s\u00e3o negociados direto entre os investidores. Nesse caso, o processo de compra e venda n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples. O mais complexo pode ser se desfazer das cotas adquiridas, implicando diretamente na liquidez do investimento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Quanto custa investir em um FII?<\/h2>\n<p>Os custos para investir em fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o dois.<\/p>\n<p>Um deles \u00e9 a taxa de administra\u00e7\u00e3o, que vem a ser o servi\u00e7o de administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o do fundo. Junte-se aqui a cobran\u00e7a de taxa de performance que \u00e9 cobrada por algumas administradoras (veja mais sobre essas taxas aqui: <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimentos-por-onde-comecar\/\">Tesouro direto: como investir<\/a><\/strong>).<\/p>\n<p>O outro custo envolvido \u00e9 a taxa de corretagem. Essa taxa \u00e9 paga para a corretora que intermedia as opera\u00e7\u00f5es, da mesma forma como \u00e9 feito nas opera\u00e7\u00f5es envolvendo as a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Lembrando tamb\u00e9m que algumas corretoras cobram pela cust\u00f3dia (guarda) das cotas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Fundo Imobili\u00e1rio rendimento<\/h2>\n<p>O rendimento mais atrativo nos fundos imobili\u00e1rios \u00e9 a distribui\u00e7\u00e3o dos resultados. Ela ocorre de forma peri\u00f3dica. A lei determina que os FIIs distribuam rendimentos pelo menos uma vez a cada semestre. Por\u00e9m, h\u00e1 fundos que optam em distribuir os rendimentos todos os meses, levando o investidor a ter uma renda recorrente.<\/p>\n<p>O volume destes rendimentos vai depender da pol\u00edtica de investimento do fundo.<\/p>\n<p>A renda com alugu\u00e9is \u00e9 o jeito mais normal de tudo acontecer. Mas, al\u00e9m do aluguel, os fundos ainda podem ganhar com incorpora\u00e7\u00f5es, venda de direitos reais sobre os im\u00f3veis ou, ainda, <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/juros-o-que-e-e-como-calcular\/\">juros de t\u00edtulos<\/a><\/strong> e valores mobili\u00e1rios.<\/p>\n<p>\u00c9 frequente encontrar rendimentos acima do CDI.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Quais s\u00e3o os tributos envolvidos nos FIIs?<\/h2>\n<p>A tributa\u00e7\u00e3o relativa ao <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/irrf-imposto-de-renda-retido-na-fonte\/\">Imposto de Renda<\/a><\/strong> \u00e9 parcial. Ou seja, uma parte do retorno sobre o investimento \u00e9 isenta de IR.<\/p>\n<p>O rendimento ser\u00e1 isento de Imposto de Renda quando:<\/p>\n<ul>\n<li>O cotista tiver menos de 10% das cotas do fundo;<\/li>\n<li>O fundo tiver um m\u00ednimo de 50 cotistas;<\/li>\n<li>As cotas do fundo forem negociadas de forma exclusiva na Bolsa de Valores ou no mercado de balc\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os FIIs t\u00eam o ganho de capital, que acontece sempre que as cotas do fundo t\u00eam valoriza\u00e7\u00e3o na Bolsa de Valores. Quando ocorre ganhos de capital h\u00e1 incid\u00eancia de imposto de renda.<\/p>\n<p>Por fim, quando as cotas s\u00e3o vendidas:<\/p>\n<ul>\n<li>At\u00e9 final de 2025, isen\u00e7\u00e3o sobre distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos (para pessoas f\u00edsicas) e 20% de IR sobre ganho de capital;<\/li>\n<li>A partir de 2026, 5% de IR sobre distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos (para pessoas  f\u00edsicas) e 17,5% de IR sobre ganho de capital.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"subcapitulo\">Como declarar fundo imobili\u00e1rio no imposto de renda<\/h2>\n<p>Mesmo tendo distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos isenta de IR \u00e9 necess\u00e1rio ficar atento quando o assunto \u00e9 a declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda.<\/p>\n<p>Tanto os rendimentos isentos, quanto o pr\u00f3prio investimento e os ganhos de capital precisam ser declarados.<\/p>\n<p>Para fazer a declara\u00e7\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1rio:<\/p>\n<ul>\n<li>a) o informe de rendimentos recebidos no ano ao qual a declara\u00e7\u00e3o estiver sendo feita;<\/li>\n<li>b) o hist\u00f3rico de tudo que foi negociado em cada m\u00eas;<\/li>\n<li>c) os DARFs (Documentos de Arrecada\u00e7\u00e3o da Receita Federal) relativos ao IR recolhido aos cofres p\u00fablicos sobre os ganhos nas vendas de cotas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Na declara\u00e7\u00e3o de renda existe uma aba para renda vari\u00e1vel. Nesta aba h\u00e1 um item espec\u00edfico para os FIIs.<\/p>\n<p>Deve-se informar, m\u00eas a m\u00eas, o resultado l\u00edquido do per\u00edodo, seja ele lucro ou preju\u00edzo, o <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/irrf-imposto-de-renda-retido-na-fonte\/\">IRRF<\/a><\/strong> e o valor pago de imposto de renda em cada m\u00eas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Vac\u00e2ncia<\/h2>\n<p>Vac\u00e2ncia \u00e9 o total de \u00e1rea n\u00e3o locada em determinados im\u00f3veis.<\/p>\n<p>\u00c9 de esperar que espa\u00e7os vagos declarados em um portf\u00f3lio ter\u00e3o impacto direto no <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/fluxo-de-caixa\/\">fluxo de caixa<\/a><\/strong>, pois os ativos deixar\u00e3o de receber os alugu\u00e9is e, por consequ\u00eancia, n\u00e3o v\u00e3o gerar renda.<\/p>\n<p>Essa ideia \u00e9 v\u00e1lida para os fundos de tijolo, pois nos fundos de papel s\u00e3o comprados t\u00edtulos vinculados ao mercado imobili\u00e1rios, ao inv\u00e9s de im\u00f3veis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Amortiza\u00e7\u00e3o de cotas<\/h2>\n<p>A amortiza\u00e7\u00e3o de cotas vai acontecer quando ocorre a devolu\u00e7\u00e3o do capital aplicado para um investidor.<\/p>\n<p>Um exemplo que deixa isso bastante claro \u00e9 quando um dos im\u00f3veis \u00e9 vendido e n\u00e3o se reinveste o valor em outro.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m acontece a devolu\u00e7\u00e3o das cotas quando o FII tiver um prazo pr\u00e9-determinado para ser liquidado. Nestas situa\u00e7\u00f5es os recursos tamb\u00e9m s\u00e3o devolvidos aos investidores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">\u00cdndice IFIX<\/h2>\n<p>O \u00cdndice IFIX foi criado para acompanhar o desempenho dos Fundos Imobili\u00e1rios.<\/p>\n<p>Conforme especificado pela B3:<br \/>\n<em>\u201c(&#8230;) o objetivo do IFIX \u00e9 ser o indicador do desempenho m\u00e9dio das cota\u00e7\u00f5es dos fundos imobili\u00e1rios negociados nos mercados de bolsa e de balc\u00e3o organizado da B3\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>Este \u00edndice vai refletir as varia\u00e7\u00f5es dos pre\u00e7os dos fundos e o impacto da distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos por parte das carteiras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"subcapitulo\">Atratividade dos FIIs<\/h2>\n<p>Uma compara\u00e7\u00e3o comum ao verificar a rentabilidade de um fundo imobili\u00e1rio \u00e9 confrontar os ganhos do fundo com o CDI.<\/p>\n<p>Mas para medir a atratividade dos FIIs, o ideal \u00e9 comparar com juros reais de longo prazo.<\/p>\n<p>Utiliza-se para isso t\u00edtulos p\u00fablicos do <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/tesouro-direto-como-investir\/\">Tesouro (NTN-B)<\/a><\/strong> com vencimentos longos, mais seguros, que s\u00e3o corrigidos pela <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/inflacao-o-que-e\/\">infla\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong> e ainda pagam um pouco mais (IPCA + taxa).<\/p>\n<p>Para comparar a atratividade dos FIIs usa-se o valor m\u00e9dio do chamado <em>dividend yield<\/em> (que s\u00e3o os ganhos relativos aos dividendos) pago pelos fundos que comp\u00f5em o IFIX.<\/p>\n<p>Se o pr\u00eamio de risco pago pelo <em>dividend yield<\/em> m\u00e9dio do IFIX estiver acima do pr\u00eamio pago pelos t\u00edtulos p\u00fablicos, pode-se considerar que investir em um FII ser\u00e1 atrativo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Qual o papel do gestor em um fundo imobili\u00e1rio?<\/h2>\n<p>O gestor do fundo imobili\u00e1rio \u00e9 quem vai decidir onde ser\u00e1 aplicado o dinheiro dos investidores.<\/p>\n<p>Mas diferente de outros fundos, ele n\u00e3o vai decidir quais a\u00e7\u00f5es da bolsa ser\u00e3o compradas ou os t\u00edtulos p\u00fablicos que ser\u00e3o adquiridos.<\/p>\n<p>Seu papel \u00e9 escolher os im\u00f3veis para adquirir, um inquilino para o quem o im\u00f3vel ser\u00e1 alugado ou os pap\u00e9is que ele vai inserir na carteira.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Qual a seguran\u00e7a ao investir em FIIs?<\/h2>\n<p>Os FIIs s\u00e3o regulados e acompanhados pela Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) e pela <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/bolsa-de-valores-como-investir\/\">B3<\/a><\/strong> quando negociados no preg\u00e3o.<\/p>\n<p>Mas mesmo essa regula\u00e7\u00e3o e acompanhamento n\u00e3o livra o investimento de um certo n\u00edvel de risco.<\/p>\n<p>Crises econ\u00f4micas podem reduzir a ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, afetando os rendimentos dos investidores. Essa mesma crise econ\u00f4mica pode fazer com que o valor dos im\u00f3veis seja reduzido e, no final, impactar no valor das cotas do fundo.<\/p>\n<p>Se o FII n\u00e3o estiver relacionado a um im\u00f3vel de tijolo, observar o que est\u00e1 inclu\u00eddo na carteira do fundo \u00e9 bastante importante. Em que regi\u00e3o est\u00e3o inseridos os im\u00f3veis? Essa regi\u00e3o tem potencial econ\u00f4mico no m\u00e9dio e longo prazo?<\/p>\n<p>Outros fatores que podem influenciar no desempenho do im\u00f3vel s\u00e3o enchentes, inc\u00eandios ou viol\u00eancia na regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/p>\n<p>N\u00e3o menos importante, h\u00e1 ainda a regula\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis por parte das esferas municipais, estaduais e federais.<\/p>\n<p>Essa regula\u00e7\u00e3o pode afetar em muito a venda, loca\u00e7\u00e3o, reformas e amplia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Al\u00e9m, claro, de licen\u00e7as, aprova\u00e7\u00f5es dos governos, regras de zoneamento, prote\u00e7\u00e3o ao consumidor.<\/p>\n<p>S\u00e3o in\u00fameros fatores que podem colocar em risco a capacidade do fundo em fazer dinheiro.<\/p>\n<p>Por fim, se o im\u00f3vel n\u00e3o tiver liquidez para ser negociado na bolsa, ser\u00e1 dif\u00edcil para um investidor sair deste fundo, j\u00e1 que umas \u00fanicas sa\u00eddas seria um mercado secund\u00e1rio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Vantagens e desvantagens dos fundos imobili\u00e1rios<\/h2>\n<p>Aqui uma lista que o mercado entende como vantagens e desvantagens ao investir em FIIs.<\/p>\n<p>A ideia aqui n\u00e3o \u00e9 comparar. Apenas analisar os pr\u00f3s e contras para ajudar na tomada de decis\u00f5es.<\/p>\n<table width: 100%; max-width: 700px; cellspacing=\"1\" class=\"tabela-bordas\" cellpadding=\"7\">\n<colgroup>\n<col width=\"350\" \/>\n<col width=\"350\" \/> <\/colgroup>\n<tbody>\n<tr valign=\"center\">\n<td>\n<p align=\"center\"><b>Vantagens<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"center\"><b>Desvantagens<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"center\">\n<td>\n<p align=\"left\">Decidir por conta pr\u00f3pria em que im\u00f3vel investir pode ser trabalhoso.<\/p>\n<p align=\"left\">Um FII tem um gestor de fundo que \u00e9 especializado em decidir onde realizar os investimentos, pois conta com uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es, crit\u00e9rios e an\u00e1lises.<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"left\">Se o investidor j\u00e1 conhece o mercado n\u00e3o vai ter a possibilidade de interferir nas decis\u00f5es do gestor do fundo.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"center\">\n<td>\n<p align=\"left\">Pessoas com pouco dinheiro conseguem investir em im\u00f3veis que podem chegar nas centenas de milhares de reais.<\/p>\n<p align=\"left\">H\u00e1 cotas no valor de R$ 100,00 dando essa possibilidade de investir pouco.<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"left\">Se o investidor gosta da sensa\u00e7\u00e3o de ter o seu pr\u00f3prio im\u00f3vel, o FII n\u00e3o vai lhe proporcionar isso.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"center\">\n<td>\n<p align=\"left\">O investimento \u00e9 em fra\u00e7\u00f5es (cotas).<\/p>\n<p align=\"left\">Caso a pessoa necessitar do dinheiro, poder\u00e1 vender algumas de suas cotas, ao inv\u00e9s de ter que vender um im\u00f3vel inteiro.<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"left\">Ter\u00e1 que lidar com o ambiente da bolsa de valores, o que pode ser complexo dependendo do perfil do investidor.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"center\">\n<td>\n<p align=\"left\">N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio preocupar-se com certid\u00f5es, licen\u00e7as, escrituras e impostos relacionados ao mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p align=\"left\">A responsabilidade disso \u00e9 do administrador do fundo.<\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p align=\"left\">H\u00e1 oportunidades em mercados espec\u00edficos que n\u00e3o est\u00e3o cobertos pelos fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr valign=\"center\">\n<td>\n<p align=\"left\">N\u00e3o \u00e9 o cotista que realiza as manuten\u00e7\u00f5es e a conserva\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n<\/td>\n<td>    <\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Como investir em FIIs<\/h2>\n<p>Explicamos at\u00e9 aqui as caracter\u00edsticas dos fundos imobili\u00e1rios. Ap\u00f3s entender todos os conceitos e caracter\u00edsticas envolvidas, \u00e9 hora de colocar a m\u00e3o na massa.<\/p>\n<p>Mas aten\u00e7\u00e3o, o primeiro passo para investir em FIIs \u00e9 conhecer-se. Ou seja, entenda o seu <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimentos-por-onde-comecar\/\">perfil de investidor<\/a><\/strong> para saber se este tipo de investimento \u00e9 para voc\u00ea.<\/p>\n<p>O investimento em FIIs s\u00e3o feitos de duas formas:<br \/>\n    <strong>1.<\/strong> participando de uma oferta p\u00fablica. Nela s\u00e3o reservadas as cotas de fundos que ainda n\u00e3o foram emitidos;<br \/>\n    <strong>2.<\/strong> atrav\u00e9s de uma corretora de valores (onde voc\u00ea deve abrir uma conta), comprar e vender as cotas dos fundos listados na bolsa de valores.<\/p>\n<p>Baseado nesse monte de informa\u00e7\u00f5es at\u00e9 aqui, esses s\u00e3o os t\u00f3picos importantes a considerar na hora de investir em FIIs:<\/p>\n<ul>\n<li>Verifique a taxa de corretagem e os custos. Eles impactam no seu rendimento;<\/li>\n<li>Veja o que est\u00e1 dispon\u00edvel no preg\u00e3o, bem como o volume de negocia\u00e7\u00f5es (liquidez), e escolha o que lhe parecer mais interessante;<\/li>\n<li>Estude os documentos dispon\u00edveis para o fundo e qual a pol\u00edtica de investimento dele;<\/li>\n<li>Aten\u00e7\u00e3o ao hist\u00f3rico de distribui\u00e7\u00e3o dos rendimentos e a volatilidade dele na bolsa;<\/li>\n<li>Verifique o n\u00edvel de risco do fundo observando os im\u00f3veis que ele possui (comercial, corporativo etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 class=\"capitulo\">Fundo imobili\u00e1rio: aspectos importantes na hora de escolher<\/h2>\n<p>Relacionamos neste material a seguir os principais aspectos que devem ser avaliados quando voc\u00ea for escolher um imobili\u00e1rio: <strong><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/fundo-imobiliario-aspectos-na-hora-escolher\/\">Fundo imobili\u00e1rio: aspectos importantes na hora de escolher<\/a><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"veja-tambem-final\">\n<span class=\"subtitulo\">Veja tamb\u00e9m<\/span><\/p>\n<p><a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimentos-por-onde-comecar\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/investimentos-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"investimentos financeiro gestao cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/investimentos-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/investimentos-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Investimentos: por onde come\u00e7ar?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimento-onde-deve-ser-realizado-na-gestao-de-empresas\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/investimentos-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"investimentos gestao crsistemaseweb linkocomercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/investimentos-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/investimentos-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial--300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Investimento: onde deve ser realizado na gest\u00e3o de empresas?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/fundos-de-investimento-como-funcionam\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/fundos-de-investimento-financeiro-cr-sistemas-e-web.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"fundos de investimento financeiro gestao cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/fundos-de-investimento-financeiro-cr-sistemas-e-web.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/fundos-de-investimento-financeiro-cr-sistemas-e-web-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Fundos de investimento: como funcionam?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/bolsa-de-valores-como-investir\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bolsa-de-valores-como-investir-cr-sistemas-eweb-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"bolsa de valores como investir cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bolsa-de-valores-como-investir-cr-sistemas-eweb-linko-comercial.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bolsa-de-valores-como-investir-cr-sistemas-eweb-linko-comercial-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Bolsa de valores: como investir<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/tesouro-direto-como-investir\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/tesouro-direto-investimento-estrategia-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"tesouro direto investimento estrategia cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/tesouro-direto-investimento-estrategia-cr-sistemas-e-web.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/tesouro-direto-investimento-estrategia-cr-sistemas-e-web-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Tesouro direto: como investir<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/nota-fiscal-eletronica-nf-e\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nota-fiscal-eletronica-nf-e-linko-comercial-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"nota fiscal eletronica nf-e linko comercial cr sistemas e web\" 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sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/preco-de-custo-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/preco-de-custo-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Pre\u00e7o de custo: os principais erros ao calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/inflacao-o-que-e\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/inflacao-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"infla\u00e7\u00e3o-gest\u00e3o-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/inflacao-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web.jpg 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\/> <span>Pro labore: como calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/certificado-digital-o-que-e-e-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"786\" height=\"524\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/certificado-digital-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"certificado digital linko comercial cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/certificado-digital-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg 786w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/certificado-digital-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x200.jpg 300w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/certificado-digital-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 786px) 100vw, 786px\" \/> <span>Certificado digital: o que \u00e9 e como funciona<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/multa-quanto-cobrar-quando-o-cliente-atrasa\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/multa-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"multa financeiro gest\u00e3o cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/multa-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/multa-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Multa: quanto cobrar quando o cliente atrasa?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/juros-o-que-e-e-como-calcular\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/juros-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/juros-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/juros-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Juros: o que \u00e9 e como calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/capital-de-giro\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/capital-de-giro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"capital de giro financeiro cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/capital-de-giro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/capital-de-giro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Capital de giro<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/desconto-como-calcular\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/desconto-como-calcular-financeiro-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"desconto como calcular financeiro estrategia cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/desconto-como-calcular-financeiro-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/desconto-como-calcular-financeiro-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Desconto: como calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/custo-beneficio-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/custo-benef\u00edcio-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"custo beneficio estrategia cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/custo-benef\u00edcio-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/custo-benef\u00edcio-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Custo benef\u00edcio: como funciona?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/comissao-como-funciona-e-como-calcular\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comiss\u00e3o-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"comiss\u00e3o financeiro gestao cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comiss\u00e3o-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comiss\u00e3o-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Comiss\u00e3o: como funciona e como calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/distribuicao-de-lucros\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/distribui\u00e7\u00e3o-de-lucros-financeiro-estrat\u00e9gia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"distribui\u00e7\u00e3o de lucros financeiro cr sistemas e web linko comercial\" 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https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IMG_011_004.png 640w\" sizes=\"(max-width: 120px) 100vw, 120px\" \/> <span>Limite do banco: como parar de usar<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/pix-cuidados-importantes-ao-utiliza-lo\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pix-cuidados-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"pix cuidados gestao cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pix-cuidados-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/pix-cuidados-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Pix: cuidados importantes ao utiliz\u00e1-lo<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/conta-salario-o-que-e-e-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/conta-salario-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"conta sal\u00e1rio salario financeiro gestao cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/conta-salario-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/conta-salario-financeiro-gestao-cr-sistemas-e-web-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Conta sal\u00e1rio: o que \u00e9 e como funciona<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/dre-como-fazer-um-demonstrativo\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/dre-gestao-estrategia-crsistemaseweb-linkocomercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"dre como fazer gestao estrategia cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/dre-gestao-estrategia-crsistemaseweb-linkocomercial.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/dre-gestao-estrategia-crsistemaseweb-linkocomercial-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>DRE: como fazer um demonstrativo<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/protesto-de-titulos-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/protesto-de-titulos-como-funciona-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"protesto de titulos como funciona cr sistemas e web gestao\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/protesto-de-titulos-como-funciona-cr-sistemas-e-web.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/protesto-de-titulos-como-funciona-cr-sistemas-e-web-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Protesto de t\u00edtulos: como funciona?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/como-calcular-o-ponto-de-equilibrio\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ponto-equilibrio-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"ponto de equilibrio financeiro gestao crsistemaseweb linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ponto-equilibrio-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ponto-equilibrio-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Como calcular o ponto de equil\u00edbrio<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/plano-de-contas-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/plano-de-contas-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"plano de contas financeiro gestao crsistemaseweb linkocomercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/plano-de-contas-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/plano-de-contas-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial--300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Como funciona um plano de contas<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/comprar-bem-4-informacoes-imprescindiveis-para-fazer-a-melhor-negociacao\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/comprar-bem-gestao-crsistemaseweb-linkcomercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"comprar bem gestao compras crsistemaseweb linkocomercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/comprar-bem-gestao-crsistemaseweb-linkcomercial.jpg 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https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/IMG_013_004.jpg 673w\" sizes=\"(max-width: 120px) 100vw, 120px\" \/><span>Receita l\u00edquida: o que \u00e9 na pr\u00e1tica?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/5-dicas-antes-de-implantar-o-cupom-fiscal-eletronico\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"520\" height=\"391\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/cupom-fiscal.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"cfop Classifica\u00e7\u00e3o fiscal como implantar cupom fiscal eletr\u00f4nico cupom fiscal eletr\u00f4nico dicas exig\u00eancia fiscal faturamento impostos itens vendidos NCM nota fiscal eletr\u00f4nica Tributos vendas vendendo bem cupom fiscal eletronico linko software gestao nfc-e ecf\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/cupom-fiscal.jpg 520w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/cupom-fiscal-300x226.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 520px) 100vw, 520px\" \/> <span>5 dicas ANTES de implantar o cupom fiscal eletr\u00f4nico<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n<div id=\"veja-tambem\">\n<span class=\"subtitulo\">Veja tamb\u00e9m<\/span><\/p>\n<p><a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimentos-por-onde-comecar\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/investimentos-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"investimentos financeiro gestao cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/investimentos-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/investimentos-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Investimentos: por onde come\u00e7ar?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/investimento-onde-deve-ser-realizado-na-gestao-de-empresas\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/investimentos-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"investimentos gestao crsistemaseweb linkocomercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/investimentos-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/investimentos-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial--300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Investimento: onde deve ser realizado na gest\u00e3o de empresas?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/fundos-de-investimento-como-funcionam\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/fundos-de-investimento-financeiro-cr-sistemas-e-web.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"fundos de investimento financeiro gestao cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/fundos-de-investimento-financeiro-cr-sistemas-e-web.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/fundos-de-investimento-financeiro-cr-sistemas-e-web-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Fundos de investimento: como funcionam?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/bolsa-de-valores-como-investir\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bolsa-de-valores-como-investir-cr-sistemas-eweb-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"bolsa de valores como investir cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bolsa-de-valores-como-investir-cr-sistemas-eweb-linko-comercial.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/bolsa-de-valores-como-investir-cr-sistemas-eweb-linko-comercial-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Bolsa de valores: como investir<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/tesouro-direto-como-investir\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/tesouro-direto-investimento-estrategia-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"tesouro direto investimento estrategia cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/tesouro-direto-investimento-estrategia-cr-sistemas-e-web.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/tesouro-direto-investimento-estrategia-cr-sistemas-e-web-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Tesouro direto: como investir<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/nota-fiscal-eletronica-nf-e\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nota-fiscal-eletronica-nf-e-linko-comercial-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"nota fiscal eletronica nf-e linko comercial cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nota-fiscal-eletronica-nf-e-linko-comercial-cr-sistemas-e-web.jpg 800w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nota-fiscal-eletronica-nf-e-linko-comercial-cr-sistemas-e-web-300x200.jpg 300w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/nota-fiscal-eletronica-nf-e-linko-comercial-cr-sistemas-e-web-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/> <span>Nota Fiscal Eletr\u00f4nica (NF-e): o qu\u00ea \u00e9?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/preco-de-custo-os-principais-erros-ao-calcular\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/preco-de-custo-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"pre\u00e7o de custo financeiro cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/preco-de-custo-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/preco-de-custo-financeiro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Pre\u00e7o de custo: os principais erros ao calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/inflacao-o-que-e\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/inflacao-gestao-financeiro-cr-sistemas-e-web.jpg\" 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calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/capital-de-giro\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/capital-de-giro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"capital de giro financeiro cr sistemas e web\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/capital-de-giro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/capital-de-giro-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Capital de giro<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/desconto-como-calcular\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/desconto-como-calcular-financeiro-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"desconto como calcular financeiro estrategia cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/desconto-como-calcular-financeiro-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.png 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/desconto-como-calcular-financeiro-estrategia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Desconto: como calcular<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/custo-beneficio-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" 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src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/distribui\u00e7\u00e3o-de-lucros-financeiro-estrat\u00e9gia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"distribui\u00e7\u00e3o de lucros financeiro cr sistemas e web linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/distribui\u00e7\u00e3o-de-lucros-financeiro-estrat\u00e9gia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/distribui\u00e7\u00e3o-de-lucros-financeiro-estrat\u00e9gia-cr-sistemas-e-web-linko-comercial-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Distribui\u00e7\u00e3o de lucros<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/custo-medio-planilha-modelo-de-calculo\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" 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100vw, 700px\" \/> <span>DRE: como fazer um demonstrativo<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/protesto-de-titulos-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/protesto-de-titulos-como-funciona-cr-sistemas-e-web.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"protesto de titulos como funciona cr sistemas e web gestao\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/protesto-de-titulos-como-funciona-cr-sistemas-e-web.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/protesto-de-titulos-como-funciona-cr-sistemas-e-web-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Protesto de t\u00edtulos: como funciona?<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/como-calcular-o-ponto-de-equilibrio\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ponto-equilibrio-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"ponto de equilibrio financeiro gestao crsistemaseweb linko comercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ponto-equilibrio-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/ponto-equilibrio-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linko-comercial-300x229.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Como calcular o ponto de equil\u00edbrio<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/plano-de-contas-como-funciona\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/plano-de-contas-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"plano de contas financeiro gestao crsistemaseweb linkocomercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/plano-de-contas-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial-.jpg 700w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/plano-de-contas-financeiro-gestao-crsistemaseweb-linkocomercial--300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/> <span>Como funciona um plano de contas<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/comprar-bem-4-informacoes-imprescindiveis-para-fazer-a-melhor-negociacao\/\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/comprar-bem-gestao-crsistemaseweb-linkcomercial.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"comprar bem gestao compras crsistemaseweb linkocomercial\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/comprar-bem-gestao-crsistemaseweb-linkcomercial.jpg 800w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/comprar-bem-gestao-crsistemaseweb-linkcomercial-300x200.jpg 300w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/comprar-bem-gestao-crsistemaseweb-linkcomercial-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/> <span>Comprar bem: 4 informa\u00e7\u00f5es imprescind\u00edveis para fazer a melhor negocia\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><br \/>\n<a class=\"link-interno-peq\" href=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/analise-da-receita-liquida-o-que-e-na-pratica\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"120\" height=\"67\" 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eletr\u00f4nico cupom fiscal eletr\u00f4nico dicas exig\u00eancia fiscal faturamento impostos itens vendidos NCM nota fiscal eletr\u00f4nica Tributos vendas vendendo bem cupom fiscal eletronico linko software gestao nfc-e ecf\" srcset=\"https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/cupom-fiscal.jpg 520w, https:\/\/cr.inf.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/cupom-fiscal-300x226.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 520px) 100vw, 520px\" \/> <span>5 dicas ANTES de implantar o cupom fiscal eletr\u00f4nico<\/span><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fundo imobili\u00e1rio: o qu\u00ea \u00e9, como funciona, quanto custa para investir, quais s\u00e3o os rendimentos, quais os tributos, se \u00e9 ou n\u00e3o seguro e quais as vantagens e desvantagens de investir 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